הון מהדירה לעזרה לילדים
אתם רוצים לעזור לילדים לקנות דירה משלהם, אבל לא מוכנים לוותר על הבית הנוכחי או על שגרת הפרישה.
שירות
משכנתא לגיל השלישי
הוצאת הון מהדירה — בלי לוותר על הבית, ובלי החזר חודשי שלוחץ על הקצבה.
מה הוא כולל
פתרון מותאם לחיי הפרישה — בלי לוותר על השליטה.
הרבה בני 60+ בישראל מחזיקים בדירה ששוויה גדל פי כמה לאורך השנים, אך תזרים המזומנים החודשי שלהם — מצומצם יחסית. משכנתא הפוכה היא הפתרון שמאפשר להוציא חלק מההון הזה, בלי למכור את הבית ובלי להחזיר תשלומים חודשיים שוטפים. החוב נצבר וייפרע רק במכירת הנכס בעתיד — לרוב על ידי היורשים.
זה כלי פיננסי לגיטימי ומקובל בעולם, אבל הוא דורש ליווי מקצועי בגלל הרגישות שלו: יש להבין את ההשלכות על הירושה, לבדוק את היחס המקסימלי בין שווי הדירה לסכום ההלוואה, ולהשוות בין מספר מלווים. בלי הליווי הזה — קל מאוד להגיע למוצר לא נכון.
אנחנו עוסקים בנישה הזו כבר שנים. אנחנו מכירים את החברות והקרנות שמתמחות בה, יודעים מתי משכנתא הפוכה היא הפתרון הנכון, ומתי דווקא הלוואה רגילה תהיה טובה יותר.
כולל:
- פגישת ייעוץ עם בני המשפחה (לפי בקשתכם)
- הסבר מלא של היתרונות, החסרונות וההשלכות לטווח ארוך
- השוואה בין מסלולי משכנתא הפוכה לבין הלוואות רגילות
- פנייה לכל המלווים המתמחים בגיל השלישי
- ליווי אישי לפגישות החתימה והרישום
המסלול הזה נכון בדיוק כש—
תוספת תזרים חודשית
הקצבה החודשית מתקזזת בקושי עם ההוצאות. הוצאת חלק מההון של הדירה יכולה להעניק נשימה אמיתית.
הוצאות חד־פעמיות מתוכננות
שיפוץ לבית, טיפול רפואי משמעותי, חתונה במשפחה — צרכים חד־פעמיים שלא מצדיקים מכירה של הנכס.
ארבעה שלבים. בקצב שמתאים לכם.
פגישת היכרות
בבית, במשרד או בזום — עם בני המשפחה אם תרצו. אנחנו לא ממהרים.
בחינת המסלולים
השוואה בין משכנתא הפוכה להלוואה רגילה — בכנות, על השולחן.
הצעות מהמלווים
פנייה לכל המלווים המתמחים והצגת ההצעות בעברית פשוטה.
ליווי לחתימה
נמצאים איתכם בכל פגישה עד שהכסף מועבר ושכל מסמך הוסבר במלואו.
השאלות שאנחנו שומעים שוב ושוב מבני 60+.
משכנתא הפוכה היא הלוואה שמובטחת בדירה שלכם — אבל אין החזר חודשי. הריבית מצטברת לקרן, וההלוואה כולה נפרעת בעת מכירת הדירה (לרוב על ידי היורשים, לאחר אריכות ימים). היתרון: הון בכיס היום, בלי שינוי בחיי היומיום.
מגיל 60 ומעלה. ככל שהגיל מתקדם — אחוז ההלוואה הניתן ביחס לשווי הדירה גדל. בני 60 יכולים לקבל בדרך כלל עד 25%–30% משווי הנכס; בני 75+ יכולים להגיע ל־50% ויותר. כל מקרה לגופו.
לא. במשכנתא הפוכה תקנית, החוב מוגבל לשווי הדירה — היורשים לא יידרשו להוסיף כסף משלהם. הם יכולים לבחור לפרוע את ההלוואה ולשמור על הדירה, או למכור אותה ולסיים את החוב. אין מצב שבו הם נותרים עם התחייבות אישית.
אתם ממשיכים לגור בדירה כרגיל — היא בבעלותכם המלאה. אין מגבלות שימוש, השכרה (תלוי במלווה) או ירושה. למעשה, בחיי היומיום אין שום שינוי בעקבות המשכנתא ההפוכה.
לחלוטין לא. למשפחות מסוימות, הלוואה רגילה (אפילו עם החזר חודשי) תהיה משתלמת יותר — הריבית בה לרוב נמוכה. אנחנו תמיד בודקים את שתי האפשרויות מולכם, ולא ממליצים על משכנתא הפוכה רק בגלל שהיא "מוצר הגיל השלישי".
בואו נדבר על האפשרויות שלכם — בקצב שלכם.
פגישת היכרות יכולה להיערך אצלכם בבית, במשרד שלנו או בזום. אפשר ומומלץ לכלול את בני המשפחה.